Residencial Nápoles Clube – Seu novo apartamento em Canoas

O Residencial Nápoles Clube é um lançamento da Engefortes Engenharia, desenvolvido para quem busca conquistar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir em uma região valorizada de Canoas, unindo apartamentos funcionais, infraestrutura completa de lazer, segurança e excelente localização.

Localizado na Avenida Santos Ferreira, 4.200, no bairro Estância Velha, em Canoas/RS, o empreendimento está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados e opções de lazer, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116.

O Nápoles foi planejado no conceito de condomínio clube, oferecendo aos moradores uma estrutura completa para lazer, convivência, esporte e praticidade sem precisar sair de casa.

Apartamentos de 2 dormitórios

As unidades possuem plantas inteligentes, com excelente aproveitamento dos espaços e metragens privativas de aproximadamente 43,66 m² a 47,32 m².

Os apartamentos contam com:

• 2 dormitórios;
• Sacada com churrasqueira;
• 1 vaga de estacionamento;
• Opção de vaga coberta, conforme disponibilidade;
• Janelas de alumínio branco;
• Persianas nos dormitórios;
• Espera para ar-condicionado tipo split;
• Banheiro com revestimento nas paredes;
• Acabamento de paredes e forro;
• Plantas funcionais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.

Algumas unidades contam ainda com suíte, conforme a planta e a tipologia disponível.

Condomínio clube completo

Um dos grandes diferenciais do Residencial Nápoles é sua ampla infraestrutura de lazer e convivência.

O condomínio contará com:

• Piscina;
• Quadra poliesportiva;
• Playground;
• Espaço Kids;
• Fitness;
• Pet Place;
• Quiosques com churrasqueira;
• Lounge externo;
• Salão de festas;
• Espaço gourmet;
• Coworking;
• Mini Market;
• Centro comercial integrado ao empreendimento;
• Condomínio fechado com portaria;
• Elevadores.

A proposta é oferecer aos moradores muito mais do que um apartamento: um ambiente completo para morar, relaxar, praticar esportes, receber amigos e aproveitar momentos em família.

Estrutura do empreendimento

O Residencial Nápoles será formado por 3 torres residenciais, cada uma com 7 andares e 12 apartamentos por andar, totalizando 2 elevadores por torre.

O empreendimento possui aproximadamente 7.968 m² de área de terreno, com 249 apartamentos, 8 lojas e 259 vagas de estacionamento.

A presença de um centro comercial junto ao condomínio acrescenta ainda mais praticidade à rotina dos moradores.

Localização estratégica em Canoas

O Nápoles está localizado na Avenida Santos Ferreira, no bairro Estância Velha, uma região que combina perfil residencial com facilidade de acesso a comércio, serviços e importantes pontos de Canoas.

Entre as proximidades e acessos estão:

• Avenida Sezefredo Azambuja Vieira;
• Canoas ParkShopping;
• Parque Getúlio Vargas;
• Fort Atacadista;
• Havan;
• Bourbon;
• Centro de Canoas;
• BR-116;
• Porto Alegre.

Materiais comerciais do empreendimento indicam aproximadamente 5 minutos até o Canoas ParkShopping e Parque Getúlio Vargas, cerca de 5 minutos até Fort Atacadista e Havan, aproximadamente 8 minutos até a BR-116 e cerca de 10 minutos até o Centro de Canoas, dependendo do trânsito e do ponto de referência.

A região também oferece escolas, mercados, farmácias, restaurantes e transporte público nas proximidades, tornando o empreendimento uma opção interessante tanto para quem utiliza carro quanto para quem busca praticidade no cotidiano.

Minha Casa Minha Vida

O Residencial Nápoles está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, ampliando as possibilidades de financiamento para famílias que desejam adquirir seu imóvel próprio.

O empreendimento possui condições comerciais voltadas ao público que busca financiamento habitacional, com possibilidade de utilização do FGTS, conforme enquadramento e aprovação de crédito.

Materiais comerciais informam ainda possibilidade de parcelamento da entrada diretamente com a construtora, conforme condições vigentes de comercialização.

Opções de personalização

O empreendimento oferece alguns opcionais, conforme disponibilidade e condições comerciais da unidade, incluindo:

• Preparação para sistema de água quente;
• Piso laminado nos ambientes indicados;
• Substituição de revestimentos por porcelanato padrão da construtora;
• Opção de vaga coberta.

Esses itens podem representar uma oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com as necessidades do comprador.

Previsão de entrega

A previsão de entrega deve ser confirmada de acordo com a torre e a unidade escolhida.

Materiais comerciais atualmente disponíveis indicam:

Torre A: junho de 2028

Torre B: dezembro de 2028

Torre C: junho de 2029

Outro material comercial apresenta setembro de 2028 como previsão geral do empreendimento. Por isso, recomendamos confirmar a previsão específica da torre no momento da negociação.

Por que escolher o Residencial Nápoles?

O Nápoles reúne características importantes para quem procura seu primeiro apartamento ou deseja investir em Canoas:

✓ Apartamentos de 2 dormitórios

✓ Sacada com churrasqueira

✓ Vaga de estacionamento

✓ Condomínio clube com lazer completo

✓ Piscina, quadra, playground e academia

✓ Espaço Kids e Pet Place

✓ Coworking e Mini Market

✓ Centro comercial integrado

✓ 3 torres com elevadores

✓ Localização estratégica na Avenida Santos Ferreira

✓ Fácil acesso à BR-116 e ao Centro de Canoas

✓ Próximo ao Canoas ParkShopping

✓ Enquadramento no Minha Casa Minha Vida

✓ Empreendimento da Engefortes Engenharia

Uma oportunidade para morar ou investir em Canoas

O Residencial Nápoles Clube foi concebido para atender quem deseja unir qualidade de vida, praticidade, lazer e acessibilidade em um único empreendimento.

Com apartamentos de 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, vaga de estacionamento, ampla estrutura condominial e localização estratégica no bairro Estância Velha, o projeto se apresenta como uma alternativa para famílias que buscam o primeiro imóvel e também para investidores interessados no mercado residencial de Canoas.

Consulte as unidades disponíveis, plantas, valores, condições de financiamento e previsão de entrega da torre escolhida.

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