Conforto, espaço, excelente estrutura e localização privilegiada para sua família!

Apresentamos esta excelente residência localizada no bairro Santo Afonso, em Novo Hamburgo/RS, na tranquila Rua Ottawa. Com 161 m² de área construída, em um amplo terreno de 360 m², esta casa oferece ambientes espaçosos, ótima distribuição e uma estrutura pensada para proporcionar praticidade e qualidade de vida.

Construída em fevereiro de 2010, a residência é de primeiro proprietário e encontra-se muito bem conservada.

🏡 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 161 m² de área construída
• 360 m² de terreno
• 3 dormitórios
• 1 banheiro
• 9 ambientes
• 2 vagas de garagem cobertas
• Imóvel térreo, com 1 pavimento
• Amplo quintal gramado e jardim
• Casa em rua tranquila e asfaltada
• Excelente incidência solar
• Energia solar
• Imóvel acessível para cadeirantes
• Permite animais de estimação

🍽️ AMBIENTES AMPLOS E FUNCIONAIS

A residência conta com uma sala de estar, sala de jantar e sala de almoço, proporcionando espaços independentes e confortáveis para diferentes momentos da família.

A cozinha é ampla, equipada com armários embutidos e excelente espaço para organização e preparo das refeições.

Também possui:

• Hall de entrada
• Área de serviço
• Lavanderia
• Depósito
• Dependência de empregada
• Armários embutidos
• Chuveiro a gás
• Ventiladores de teto
• Revestimentos em cerâmica

🔥 ESPAÇO PARA LAZER

Um dos grandes diferenciais é o agradável espaço externo, com varanda integrada à churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos.

O amplo quintal oferece diversas possibilidades de utilização, seja para jardinagem, espaço para crianças, animais de estimação ou até mesmo para futuras ampliações.

☀️ CONFORTO E SUSTENTABILIDADE

A casa conta com sistema de energia solar, contribuindo para a redução dos custos de energia e proporcionando maior eficiência ao imóvel.

Também possui acessibilidade para cadeiras de rodas e coleta seletiva de lixo.

📍 LOCALIZAÇÃO

Localizada no bairro Santo Afonso, em uma área residencial tranquila e com boa infraestrutura, a propriedade oferece fácil acesso a:

• Escolas
• Igrejas
• Supermercados e lojas
• Transporte público
• Parques e praças
• Pontos de ônibus

A rua asfaltada e a proximidade dos principais serviços tornam o imóvel uma excelente opção para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade.

⭐ UM IMÓVEL PARA MORAR E INVESTIR

Com terreno de 360 m², boa área construída, energia solar, amplo quintal, garagem coberta e localização estratégica, esta residência é uma excelente oportunidade tanto para moradia familiar quanto para investimento patrimonial.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta excelente casa no Santo Afonso!