FAZENDA À VENDA – ALEGRETE/RS

2.562 hectares │ Alto potencial agrícola e pecuário │ À beira do asfalto

Localizada a apenas 25 km do centro de Alegrete/RS, com acesso totalmente pavimentado pela ERS-566 em direção a Maçambará, esta propriedade se destaca pela grande capacidade produtiva, excelente logística e recursos hídricos abundantes.

Características da Propriedade

• Área total: 2.562 hectares
• Área atual consolidada para agricultura (soja): 1.500 hectares
• Potencial de abertura adicional: +450 hectares
• Área remanescente com pastagens cultivadas e campo nativo: ideal para pecuária
• Área separada do outro lado do asfalto: 400 hectares com pequena barragem

O campo apresenta coxilhas leves, facilitando a mecanização e o manejo de rebanho.

Solo e Recursos Hídricos

• Solo misto produtivo: vermelho profundo, terra preta e origem basáltica
• 2 grandes barragens:
• Aproximadamente 60 ha
• Aproximadamente 30 ha
• Bebedouros, açudes e potreiros bem estruturados
• 4 pivôs Fockink já instalados
• Riqueza hídrica também com acesso a rio

Infraestrutura Completa

• Casa de patrão
• Casa de empregado
• Pequeno hangar
• Pista de pouso com 850 metros
• 2 galpões
• Mangueira completa com carregador e balança
• Excelente acesso interno: circulação facilitada para veículos em toda a fazenda

Diferenciais

• ✔️ Logística privilegiada: não depende de estrada de chão
• ✔️ Sem afloramentos rochosos
• ✔️ Campo limpo: sem mato ou vegetação alta
• ✔️ Forte vocação para soja e pecuária de corte
• ✔️ Conformidade ambiental: 2.450 ha consolidados conforme CAR
• ✔️ Área irrigada: 400 ha com pivôs

Uma oportunidade singular em Alegrete

Produtividade comprovada, facilidade de acesso, infraestrutura sólida e grande margem de expansão tornam esta fazenda uma excelente escolha para investimentos em grãos e pecuária de alta escala.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.