🌱 Excelente Área Rural em Alegrete/RS – Alto Potencial Agrícola 🌱

📍 Localizada às margens da BR-290, em Alegrete/RS, apenas 14 km da cidade e cerca de 12 km antes do Posto Texacão.

🔹 Área total: 485 hectares

🔹 Área de plantio: aproximadamente 380 hectares

🔹 Aproveitamento agrícola em torno de 78%

🔹 Solo de excelente qualidade

🔹 Coxilhas mansas, favorecendo mecanização e produtividade

🔹 Pequena área de várzea nos fundos da propriedade

🔹 Conta com um belo riacho que percorre a área em formato de “C”, agregando abundância hídrica e valorização natural à fazenda

🔹 Possui mangueiras

🔹 Sem sede

💰 Valor: R$ 32.000 por hectare

📑 Condições de pagamento:

Entrada + saldo em 2 ou 3 parcelas, a negociar.

🚜 Propriedade com ótima logística, fácil acesso pela BR e excelente aptidão agrícola, ideal para produção de grãos e investimento no agronegócio.