Fazenda à Venda em Canguçu RS – 160 Hectares, 120 ha de Lavoura e Estrutura Completa

🌾 FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA — CANGUÇU/RS

📍 1º Distrito de Canguçu/RS

🚜 160 hectares | 120 hectares de lavoura | Estrutura completa

⭐ PROPRIEDADE PRONTA PARA PRODUZIR

Excelente fazenda de 160 hectares, localizada a apenas 8 km da cidade de Canguçu, com acesso pela RS-265, oferecendo excelente logística para entrada e saída de máquinas, caminhões e produção.

A propriedade reúne alto potencial produtivo, excelente localização e estrutura completa, sendo uma ótima opção para investidores e produtores que procuram uma área pronta para exploração agrícola e pecuária.

🌱 POTENCIAL PRODUTIVO

• 160 hectares de área total

• Aproximadamente 120 hectares de lavoura

• Área com excelente capacidade produtiva

• Aptidão para agricultura e pecuária

💧 RECURSOS HÍDRICOS

• 4 excelentes açudes, proporcionando boa disponibilidade de água para as atividades da propriedade.

🏡 ESTRUTURA COMPLETA

• Sede principal confortável

• Casa para caseiro

• Galpão novo

• Mangueira completa

• Carregador

• Demais estruturas necessárias para a operação da propriedade

🚛 LOGÍSTICA

A localização, próxima à cidade e com acesso pela RS-265, facilita significativamente o deslocamento de máquinas, insumos e produção, agregando ainda mais valor à propriedade.

💰 VALOR: R$ 11.000.000,00

📌 R$ 68.750,00 por hectare

Uma propriedade diferenciada para quem busca escala, produtividade, água, estrutura e localização estratégica, sem a necessidade de começar a operação do zero.

🔥 FAZENDA PRONTA PARA PRODUZIR E COM ESTRUTURA JÁ INSTALADA!

📞 CONTATO E VENDAS

Luís Roberto Martins — Corretor de Imóveis

📲 WhatsApp: (51) 99292-7835

🏢 L Martins Imóveis



Especialista em propriedades rurais no Rio Grande do Sul.