EXCELENTE FAZENDA EM CRISTAL/RS — 410 HECTARES | ABUNDÂNCIA DE ÁGUA

🌱 Excelente oportunidade para agricultura e pecuária, com solo de alta qualidade, abundância de água e estrutura completa para produção.

📍 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 410 hectares de área total
• Aproximadamente 300 hectares com potencial para cultivo de soja
• Já foram cultivados 150 hectares próximos à sede, com soja na safra 2021/22
• Excelente disponibilidade de água, com potencial para irrigação de aproximadamente 50 hectares de arroz
• A área já foi utilizada para produção de arroz no passado, inclusive com formação de banco de sementes
• Solo profundo, com predominância de terra negra, excelente para agricultura
• Parte dos fundos da propriedade acompanha o Rio Camaquã, com barranca alta, proporcionando maior segurança e sem risco de alagamento
• Campo nativo de excelente qualidade, com capim-pluminha, trevo-branco, pega-pega e outras espécies forrageiras em abundância
• Excelente campo para criação de gado, com rebanho de cria de ótima qualidade
• Propriedade com fartura de água e excelente aptidão produtiva

🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA

• Sede de pecuária completa
• Casa de patrão ampla, confortável e em excelente estado
• Casas para funcionários
• Estruturas de apoio à atividade pecuária

🚜 ESTRUTURA PARA AGRICULTURA

• Instalações voltadas à atividade agrícola
• Balança para caminhões
• Estrutura que permite iniciar a produção com baixo investimento inicial, aproveitando o potencial já existente na propriedade

🚗 ACESSO

• Aproximadamente 14 km de estrada de chão
• Estrada em excelente estado de conservação
• Acesso facilitado durante o ano

💧 UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: ÁGUA

A propriedade se destaca pela abundância de água, oferecendo excelente segurança hídrica para as atividades agrícolas e pecuárias. A topografia da área junto ao Rio Camaquã também proporciona maior proteção contra alagamentos.

💰 VALOR

R$ 14.500.000,00

📑 Documentação 100% em dia.

🏦 Aceita financiamento.

⭐ Uma fazenda diferenciada em Cristal/RS, com excelente combinação de terra, água, estrutura e potencial para soja, arroz e pecuária. Uma oportunidade para quem busca produção e segurança patrimonial em uma única propriedade.